Les signes d’usure de la toiture

Avant toute intervention, il est essentiel de repérer les premiers indices de dégradation tel que des tuiles/ ardoises déplacées/fissurées ou manquantes, des mousses et lichens abondants, des fuites localisées dans les combles ou infiltrations d’eau dans sur les plafonds.

Ces symptômes peuvent conduire, à terme, à des dommages structurels et à des désordres intérieurs.

Le diagnostic préalable

Un diagnostic précis garantit la réussite de la réfection : 
1. Inspection visuelle depuis le sol et sur le toit
2.Mesure de la pente  et contrôle de l’état de la charpente.
3. Vérification de la ventilation de sous-toiture et des entrées/sorties d’air.
4. Contrôle de l’étanchéité des solins et raccords autour des fenêtres de toit.

Etapes de la réfection

1. PRÉPARATION DU CHANTIER 
2. DÉPOSE DE L’ANCIENNE COUVERTURE 
3. VÉRIFICATION ET RENFORCEMENT DE LA CHARPENTE
4. POSE DE LA SOUS-TOITURE
5. INSTALLATION DES LITEAUX ET CONTRE-LITEAUX
6. POSE DE LA NOUVELLE COUVERTURE
7. FINITIONS DE ZINGUERIE
8. CONTRÔLE FINAL ET NETTOYAGE

Pourquoi réaliser un ravalement ?

Le ravalement d’une façade est à la fois esthétique et technique. Il permets de  : Protéger contre les infiltrations, fissures et ponts thermiques, Valoriser du patrimoine, augmentation de la valeur immobilière, Mettre aux normes : obligation légale tous les 10 ans en copropriété urbaine, Entretenir votre façade, traiter les micro‑fissures et les salissures superficielles.

Les techniques de ravalement

Enduit monocouche  : enduit mince prêt à l’emploi, grande variété de textures.
Enduit traditionnel 3 couches : chaux et sable, particulièrement adapté aux bâtiments anciens.
Bardage rapporté : panneaux bois, composite ou métallique, pour une isolation complémentaire.
Peinture de façade : lessivable, écologique ou siloxane, adaptée à la porosité du support.

Chaque technique requiert un temps de séchage et une mise en œuvre spécifique.

Entretien post-ravalement

Inspection annuelle pour détecter les premières salissures.
Nettoyage doux à l’eau tiède et brosse souple 
Retouches localisées sur fissures superficielles avant qu’elle ne se propagent 
Vérification des abords (cheneaux, descentes d’eau) pour éviter les éclaboussures et salissures.